没交房租偷偷搬走了怎么办

1.房东遇到租客没交房租偷偷搬走的情况，可按合理流程维护自身权益。若租客欠费搬走，房东应先尝试协商解决，依据合同要求租客支付欠租。
2.若租客拒绝支付，房东需收集有力证据，像租赁合同、租金支付记录、聊天记录等，为后续维权提供支撑。
3.房东要发送书面催款通知，明确租金金额和支付期限，并保留送达凭证。这既体现房东的正式态度，也是后续法律行动的重要证据。
4.若租客依旧不支付，房东可向法院提起诉讼，要求支付租金和违约金。拿到生效判决后，若租客不履行，房东可申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨租客财产实现债权。
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法律分析：
（1）当租客没交房租偷偷搬走，房东首先可凭借租赁合同与租客沟通追讨租金，这是基于合同约定的合理主张，能给租客一个主动解决问题的机会。
（2）若沟通无果，房东需收集证据，像租赁合同可证明租赁关系和租金约定，租金支付记录能体现租客欠费情况，聊天记录则可作为双方沟通的佐证。
（3）发送书面催款通知，既明确告知租客应履行的义务，又保留送达凭证，为后续维权留存依据。
（4）若租客依旧不支付，房东可通过法律途径，向法院起诉要求支付租金和违约金。获得生效判决后，若租客不履行，还能申请强制执行保障自身权益。

提醒：
在处理此类纠纷时，注意保留好各项证据，且不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）与租客沟通：按租赁合同要求租客支付欠租，这是比较温和的解决方式，先尝试协商解决问题。

（二）收集证据：准备租赁合同、租金支付记录、聊天记录等，为后续行动提供依据。

（三）发送书面催款通知：明确告知租客欠租金额和支付期限，并保留送达凭证，进一步给租客施压。

（四）法律途径维权：若上述方法都无效，可向法院起诉要求支付租金和违约金。获得生效判决后，租客不履行可申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨其财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.房东发现租客欠租搬走，可先根据合同与租客沟通，让其付清所欠租金。

2.若租客拒绝，房东需收集证据，像合同、租金支付记录、聊天记录等。

3.给租客发书面催款通知，明确租金金额和支付期限，留存送达凭证。

4.租客还不支付，可走法律程序，起诉要求支付租金和违约金。

5.拿到生效判决后，租客不履行，可申请强制执行，让法院查扣其财产偿债。
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结论：
租客没交房租偷偷搬走，房东可先沟通要求支付租金，若租客拒绝，收集证据发催款通知，仍不支付则可起诉并在胜诉后申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是双方真实意思表示，具有法律效力。租客有按约定支付租金的义务，未支付租金并偷偷搬走属于违约行为。房东依据合同与租客沟通要求支付租金是合理合法的。收集相关证据是为后续维权做准备，书面催款通知能进一步明确租客的支付责任。若租客依旧不支付，房东向法院起诉，法院会根据证据和法律规定作出判决。生效判决具有强制执行力，房东申请强制执行后，法院有权采取查询、冻结、划拨财产等措施。如果您在租赁过程中遇到类似问题，或对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。