国有土地划拨和出让有什么区别

国有土地划拨与出让存在诸多区别。
取得方式上，划拨是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或无偿交付；出让是通过招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由其支付土地出让金。
使用期限方面，划拨一般没有使用期限限制；出让则有明确的年限规定，不同用途土地出让年限不同，如居住用地70年，工业用地50年等。
土地性质不同，划拨土地主要用于公益事业、国家机关用地等；出让土地可用于多种合法建设用途。
权益方面，划拨土地使用者一般没有处分权，如需转让等需经批准并补缴出让金；出让土地使用者在规定年限内可依法转让、出租、抵押等，拥有较为完整的土地权益。
在后续成本上，划拨土地通常只需承担少量补偿安置费用等；出让土地需支付较高的土地出让金。总之，两者在取得、使用等多方面存在明显差异，需根据具体用途和需求来合理选择。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于国有土地划拨和出让有什么区别的问题,根据相关政策法规分析如下：
国有土地划拨和出让主要有以下区别：
1. 取得方式：
划拨是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
2. 使用期限：
划拨土地一般没有使用期限限制。
出让土地有明确的使用年限，如居住用地70年，工业用地50年等。
3. 土地性质：
划拨土地多为公益事业、国家机关用地等，具有一定的社会公益性。
出让土地可用于多种用途，包括商业、住宅、工业等经营性活动。
4. 转让限制：
划拨土地转让需经有批准权的人民政府审批，且受让方要办理土地出让手续，缴纳土地出让金。
出让土地在符合条件下可自由转让，只需按照规定办理相关手续。
5. 权益内容：
划拨土地使用者一般没有完全的处分权，如抵押等受到限制。
出让土地使用者享有较为完整的土地使用权，可依法进行多种经营活动和处置。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. 性质不同：
划拨是无偿取得国有土地使用权，一般用于公益事业、国家机关用地等。
出让是通过支付土地出让金等有偿方式获得国有土地使用权。
2. 使用期限不同：
划拨土地没有使用期限限制。
出让土地有明确使用期限，住宅用地一般70年，商业、旅游、娱乐用地40年等。
3. 转让限制不同：
划拨土地转让需经有批准权的政府审批，且受让方要办理土地出让手续并补缴出让金。
出让土地转让相对自由，只要按规定办理相关手续即可。
4. 取得成本不同：
划拨土地无需支付出让金等费用，成本低。
出让土地需支付土地出让金等，成本高。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
国有土地划拨与出让存在诸多区别。
在性质方面，划拨是国家以行政手段分配土地，具有无偿性，通常用于公益事业、国家机关用地等。而出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金，具有有偿性。
从取得方式看，划拨一般由县级以上人民政府依法批准，直接将土地交给使用单位。出让则是通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式，由符合条件的单位或个人获取土地使用权。
使用期限上，划拨土地没有使用期限限制，除非国家因公共利益需要收回。出让土地有明确的使用年限，如居住用地70年，工业用地50年等。
权益方面，划拨土地使用者一般没有处分权，如需转让等需经有批准权的人民政府审批。出让土地使用者在使用期限内可依法转让、出租、抵押等，有完整的土地处置权。
再看适用范围，划拨多用于非营利性的公共设施、基础设施建设等。出让适用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地。总之，国有土地划拨和出让在性质、取得、期限、权益及适用范围等方面都有着明显的不同。