儿子已经结婚,我出首付,每月还款也是我,房

永嘉刑事律师 2025-05-19
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括继承或者受赠的财产(除非明确指定归一方所有)等,均视为夫妻共同财产。因此,如果房产证上只写了儿媳妇的名字,且该房产是在婚姻关系存续期间获得,并且由父母出资购买,那么这套房子应当被视为夫妻共同财产‌。
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这种情况一般算夫妻共同财产。虽首付和还款是您出,但登记儿媳独有,若无特别约定,通常视为对夫妻双方赠与。解决方案是和小两口签协议,明确房产出资及归属,避免纠纷。
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房产证只写儿媳妇独有,不一定属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》,共同财产需是婚后所得,若首付及还款均为婚前行为,则可能视为个人财产。未及时明确财产归属,可能导致未来财产分割纠纷。
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房产归属需明确。操作:1. 若首付及还款均为婚前,可与儿媳协商签订协议,明确为个人财产;2. 若涉及婚后共同还款,应协商确定房产份额;3. 协商不成时,通过法律途径解决,提供出资证明等证据,由法院判定。
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处理此问题常见方式有协议约定或法律诉讼。建议首选协议明确房产归属,避免未来纠纷;若协商不成,可通过法律途径确定财产性质。
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