房屋买卖纠纷案的房产评估如何进行

房屋买卖纠纷房产评估步骤如下：
当事人向法院申请评估，法院受理后随机从专业机构名单选评估机构。

评估机构接受委托，派专业人员实地勘察房屋位置、面积、装修等情况。

评估人员结合勘察、市场行情等因素，用合适方法估算房屋价值。

评估机构出具含评估目的、方法、结果的报告，供法院确定房屋价值作参考。
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结论：
房屋买卖纠纷案的房产评估需当事人向法院申请，法院选定评估机构，评估人员实地勘察后选用合适方法估算价值，最后出具评估报告作为确定房屋价值的重要参考。
法律解析：
在房屋买卖纠纷案件中，房产评估是确定房屋价值的重要环节。依据相关法律规定及司法实践，评估从当事人申请开始，法院以随机方式选定评估机构能保证其公正性。评估人员实地勘察获取房屋实际情况，再结合市场因素选用合适评估方法进行估算，能使评估结果更客观准确。评估报告详细记录评估过程和结果，为法院审理案件提供了有力的价值参考，有助于案件的公正判决。若您在房屋买卖纠纷中遇到房产评估相关问题，或对整个流程存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
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1.房屋买卖纠纷案房产评估先由当事人向法院申请，法院受理后随机选定评估机构。评估机构接受委托后安排专业人员实地勘察房屋状况，再结合市场行情等因素选用合适方法估算价值，最后出具含评估目的、方法、结果等内容的详细报告，此报告是法院确定房屋价值的重要参考。
2.为保障评估顺利进行，当事人申请时应明确评估目的和范围，提供准确房屋信息。法院要确保选定评估机构过程公正透明。评估机构需保证人员专业，严格按规范和流程操作，提高评估报告的客观性和准确性。
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法律分析：
（1）申请环节，当事人向法院提出评估申请是启动房产评估的第一步，法院通过随机方式选定评估机构，确保了评估机构选择的公正性和随机性，避免人为干预。
（2）实地勘察阶段，评估人员到房屋现场了解房屋多方面状况，这是准确评估房屋价值的基础，只有充分掌握房屋实际情况，才能做出合理评估。
（3）价值估算时，结合市场行情和周边类似房屋交易价格，选用合适评估方法，不同评估方法适用于不同情况，能从不同角度反映房屋价值。
（4）评估报告的出具为法院审理案件提供重要参考，使法院在确定房屋价值时有科学依据。

提醒：
在房产评估过程中，当事人要确保提供信息真实准确，不同案件情况不同，若对评估有疑问可咨询进一步分析。
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（一）申请评估：当事人向法院提出评估申请，由法院通过摇号等随机方式选定专业评估机构。
（二）实地勘察：评估机构接受委托后，安排专业人员到房屋现场，了解房屋位置、面积、装修和使用情况等。
（三）价值估算：评估人员根据勘察情况，结合市场行情和周边类似房屋交易价格，选用合适的评估方法估算房屋价值。
（四）出具报告：评估机构出具包含评估目的、方法和结果等内容的详细评估报告，作为法院确定房屋价值的参考依据。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事诉讼中委托鉴定审查工作若干问题的规定》第1条规定，严格审查拟鉴定事项是否属于查明案件事实的专门性问题，人民法院可以根据案件事实、证据对相关专门性问题作出认定的，无需委托鉴定。这表明法院在房屋买卖纠纷案件中对于房产评估委托要基于查明案件事实的需要，符合评估程序的合法性。