离婚后宅基地拆迁如何分房

（一）对于宅基地权属以户申请且离婚未明确分割宅基地权益的情况，建议先和户内成员沟通，明确各自对拆迁权益的看法，保留好相关的申请宅基地的材料作为证据。
（二）针对夫妻关系存续期共同出资建房但离婚未处理房屋的情况，双方先尝试友好协商房屋价值补偿部分的分割。若协商无果准备起诉，要收集好建房出资凭证等证据。
（三）关于宅基地补偿款，户口仍在户内的要关注拆迁政策动态；户口已迁出的，可以向当地拆迁部门咨询政策细则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。在涉及宅基地拆迁权益按户共有时可适用此条规定来明晰权益归属。
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离婚后宅基地拆迁分房变数多。要是宅基地按户申请，离婚没明确分权益，拆迁权益常按户内人口共有。

夫妻存续时共同出资建房，属共同财产，离婚没处理的，拆迁补偿里房屋价值部分，能协商分割，协商不成可起诉，法院按建房贡献等分配。

宅基地补偿款方面，离婚后户口在该户，往往能得相应份额；户口迁出，通常没权益了，不过得看当地拆迁政策。
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结论：
离婚后宅基地拆迁分房要依据宅基地权属、房屋建造情况、户口状态及当地拆迁政策等来确定。
法律解析：
宅基地以户申请且离婚未明确分割宅基地权益，拆迁权益按户内人口共有。夫妻关系存续期共同出资建造的房屋属共同财产，离婚未处理的，房屋价值补偿部分可先协商分割，协商不成可诉至法院，法院会综合建房贡献、婚姻时长等合理分配。关于宅基地补偿款，离婚后户口仍在该户通常可获相应份额，户口迁出一般不再享受权益，但以当地拆迁政策为准。各地拆迁政策和实际情况有差异，遇到此类复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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离婚后宅基地拆迁分房的确要综合多种情况判定。

1.关于宅基地权属，以户为单位申请且离婚时未明确分割宅基地权益的，拆迁权益按户内人口共有。这种情况下，应先明确户内成员名单，确定各成员对拆迁权益享有的基础份额。
2.对于夫妻关系存续期间共同出资建造的房屋，其属于夫妻共同财产，离婚未处理的，房屋价值补偿部分双方先协商分割。若协商无果，向法院诉讼，法院会依据建房贡献、婚姻时长等合理分配。建议双方保留好建房出资等相关证据，方便后面主张权益。
3.宅基地补偿款方面，离婚后户口仍在该户的，通常可获相应份额；户口迁出的，一般不再享受，但依当地拆迁政策而定。要及时关注当地拆迁政策动态，确保自身合法权益不被忽视。
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法律分析：
（1）宅基地以户为单位申请且离婚时未明确分割宅基地权益，拆迁权益按户内人口共有。这是基于宅基地申请的特殊性，户内成员对宅基地有共同权益。

（2）夫妻关系存续期间共同出资建造房屋，此房屋为夫妻共同财产，离婚未处理的，拆迁补偿中的房屋价值补偿部分，双方先协商分割。协商是较为平和的解决方式，能节省时间和精力。若协商不成则可起诉，法院会综合建房贡献、婚姻时长等因素合理分配。

（3）关于宅基地补偿款，离婚后户口仍在该户的，通常能获得相应份额；户口迁出的，一般不再享受权益，但以当地拆迁政策为准。不同地区拆迁政策差异大，会对最终补偿分配产生影响。

提醒：
离婚后遇宅基地拆迁分房，要留意宅基地权属及当地拆迁政策，有疑问及时咨询专业法律人士。