律师你好，假如人在中山中山西区，请求律师解答一下江苏南通空置房交多少物业费

1、业主未履行通知义务导致减免请求不被支持：例如，某业主长期未居住在南通的房屋中，但未书面通知物业公司房屋空置，后要求减免物业费被拒，法院可能因业主未履行通知义务而判决其支付全额物业费。
2、缺乏空置证明导致无法举证：如业主声称房屋空置但无法提供水电费记录、邻居证明等有效证据，法院可能不采纳其主张，导致需全额支付物业费及可能的滞纳金。
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1、核实物业服务合同条款：仔细查看合同中是否有关于空置房物业费减免的约定，如有明确条款可直接依据合同提出申请。
2、准备空置证明材料：如水电费长期为零的缴费记录、邻居或居委会出具的空置证明等，以备向物业公司提出减免申请。
3、书面申请减免：向物业公司提交正式的减免申请，并保留好书面申请副本及沟通记录，以备日后维权使用。
4、咨询当地物业管理部门：向南通市住建局或物业管理行业协会了解当地关于空置房物业费的具体执行政策。
选择合适方案时，应重点考虑合同约定、房屋空置的真实性以及是否履行了通知义务等因素，以便有效主张减免权利。如仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询确认。
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根据《江苏省物业管理条例》第五十四条的规定：“业主长期未居住的物业，可以与物业服务企业协商，适当减免物业服务费用。”该条款为业主申请空置房物业费减免提供了法律依据。该规定并未强制要求物业费必须全额缴纳，而是赋予业主与物业公司协商减免的权利，前提是业主应如实告知房屋空置情况，并提供相关证明材料。此外，物业服务合同作为民事合同的一种，其内容具有法律效力，若合同中已明确空置房可享受减免政策，业主有权据此主张权利。若合同中未约定减免事项，则业主仍需承担全额物业费，除非存在地方性临时政策（如疫情期间的特殊减免）。综上，是否减免物业费需结合地方性法规与合同条款综合判断。
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如果业主长期未居住在房屋内，并已履行了通知义务，一般可以与物业公司协商适当减免物业费；
若物业合同中明确约定空置房可减免物业费，则按照合同执行；
若业主未履行通知义务或合同中未约定减免条款，物业公司有权按照全额标准收取物业费；
若存在特殊政策（如疫情期间的临时性减免规定），可依据政策申请减免；
若物业费涉及公共能耗费、车位管理费等专项费用，即使房屋空置，也需按实际发生缴纳。