离婚房产财产如何分配

1.离婚财产分配遵循一定原则。夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.房产分配情况多样。一方婚前购买且登记在自己名下的房产是个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，是共同财产，一般均等分割。
3.婚后父母出资购房的产权认定有别。一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻双方在婚姻中明确财产归属，签订财产协议；遇到财产分配纠纷，可咨询专业律师，通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产分配时，先由双方协议处理，这体现了当事人意思自治。若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）一方婚前购买且登记在自己名下房产，因其购买时间在婚前且产权明确，属个人财产，离婚不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，不论登记情况，都属共同财产，通常均等分割。
（3）婚后一方父母出资为子女购买且产权登记在出资人子女名下的不动产，视为对自己子女一方赠与，为个人财产。双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下的不动产，一般按各自父母出资份额按份共有，有约定的按约定处理。

提醒：
离婚财产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于夫妻共同财产，先尝试与对方友好协商，达成财产分配协议。若无法协商一致，要积极收集财产相关证据，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）若房产是自己婚前购买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证据，证明该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
（三）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于共同财产，可要求均等分割。
（四）婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，保留父母出资的证明，该房产为个人财产。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同财产，先由双方协商分配；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产买的，不论登记谁名下，均为共同财产，一般平分。

3.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定的除外。
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结论：
离婚时房产等财产分配有明确原则，夫妻共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决；婚前一方买且登记自己名下的房产是个人财产不分割，婚后共同财产买的房产一般均等分割；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房产是个人财产，双方父母出资登记一方子女名下的房产一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据法律规定，夫妻共同财产在离婚时的分配先由双方协商，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协商无果，法院会综合考虑各种因素，保障子女、女方和无过错方的权益。对于房产，婚前个人购买登记自己名下，因其购买时间在婚前且登记明确，所以属于个人财产，不参与离婚分割。婚后用共同财产购买的房产，基于婚姻关系存续期间的财产性质，通常均等分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下的房产，法律视为对自己子女的赠与，认定为个人财产；双方父母出资登记一方子女名下的，按出资份额按份共有能合理体现各方的出资贡献。若遇到离婚财产分配方面的法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。