承租方提前解除合同违约金多少

结论：
承租方提前解除合同违约金数额，合同有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；合同未约定则根据出租方实际损失确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当合同中有明确的违约金约定时，一般遵循约定。不过，若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当合同没有约定违约金时，要以违约行为给出租方带来的实际损失来确定，像空置期租金损失、寻找新租户的费用等都包含在内，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素来裁量。所以，在遇到承租方提前解除合同的情况时，具体的违约金数额确定较为复杂。如果您在这方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.若合同对承租方提前解约违约金有明确约定，通常按约定执行。不过，若约定违约金比实际损失高太多或低太多，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.若合同未约定，违约金依出租方实际损失定，包括空置期租金、找新租户费用等直接和间接损失。法院会综合合同履行和过错程度等因素裁量。
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1.承租方提前解除合同违约金数额要依据不同情形确定。合同有明确约定时，通常按约定执行，不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约金时，需根据违约行为给出租方带来的实际损失确定，实际损失涵盖直接损失与间接损失，像空置期租金损失、寻找新租户费用等。法院在裁量时会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素。
3.建议承租方在签订合同时仔细审查违约金条款，避免过高或过低的约定。若要提前解除合同，应及时与出租方沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案。出租方则要注意收集因承租方违约造成损失的相关证据，以便在协商或诉讼中维护自身权益。
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（一）合同有明确约定时，按约定执行违约金，但当约定违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于造成的损失，可请求增加。

（二）合同未约定时，以违约行为给出租方造成的实际损失确定违约金，实际损失涵盖直接损失和间接损失，如空置期租金损失、找新租户费用等，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素裁量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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法律分析：
（1）合同有明确约定时，违约金一般按约定执行。不过，当约定的违约金与实际造成的损失差距较大时，当事人可通过法律途径调整。若约定违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，则可请求增加。
（2）合同未约定违约金时，要依据违约行为给出租方造成的实际损失来确定。实际损失涵盖直接损失和间接损失，像空置期租金损失、寻找新租户的费用等都包含在内。法院在确定违约金数额时，通常会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素。

提醒：
承租方提前解约时，务必关注合同中违约金的约定。若对违约金数额有异议，可咨询专业意见。